Tidak ada tempat di seluruh Amerika Serikat yang dapat dibandingkan dengan potensi penghasilan yang ditawarkan oleh investasi real estat Florida. Karena iklim yang melarang sepanjang tahun, pengunjung berduyun-duyun ke negara bagian itu sebagai turis lokal, sebagai penduduk baru yang sedang berkarier, atau sebagai pensiunan yang menginginkan rumah yang tenang. Permintaan akan perumahan jauh melebihi pasokan, sehingga diperkirakan unit rumah akan sedikit selama musim puncak, suatu kondisi yang matang untuk prospek investasi.
Banyak yang memasuki arteri investasi real estat Florida melalui agen real estat yang menangani dasar-dasar portofolio investasi. Mereka disewa oleh investor untuk mencari properti yang dapat diperoleh, direnovasi dan dijual dengan keuntungan besar. Beberapa investor yang memilih untuk mempertahankan properti menyewa manajer yang mengelola skema sewa, biaya pemeliharaan dan pajak terkait yang harus dibayar oleh pemerintah.
Permintaan perumahan menikmati sebagian besar investasi real estat Florida, dengan tempat tinggal keluarga tunggal peringkat nomor satu dan melayani pendatang baru ke masyarakat. Permintaan untuk jenis hunian ini sangat besar, mengingat mayoritas pensiunan Amerika memilih Florida. Demikian juga, masuknya investasi real estat telah sangat meningkatkan kesempatan kerja untuk mendorong kekenyangan dalam hal kebutuhan perumahan.
Karena nilai real estat tinggi, investasi real estat Florida telah bergeser ke gedung apartemen. Dalam satu kavling, investor membangun gedung apartemen bertingkat untuk menampung ratusan keluarga, sehingga mengurangi ketergantungan Negara pada hunian keluarga tunggal. Selain itu, sebagian besar pekerja lebih memilih perumahan yang dekat dengan tempat kerja mereka untuk mengurangi biaya transportasi. Waktu yang dihemat untuk pergi dan pulang kerja dapat digunakan untuk hal-hal yang bermanfaat, bukan untuk meningkatkan kualitas hidup.
Investasi lain dituangkan ke dalam pembangunan kondominium untuk tenaga kerja yang lebih makmur. Kondominium menawarkan kenyamanan yang sama yang disediakan oleh bangunan apartemen tetapi kepemilikan unit berada pada penghuninya. Biasanya unit dibayar melalui periode amortisasi 30 tahun, tetapi banyak yang membayar tunai, terutama para eksekutif perusahaan multinasional. Jenis investasi lainnya adalah kondominium kantor yang diperuntukkan bagi perusahaan yang membutuhkan ruang kantor yang terletak di dekat kawasan bisnis.
Bentuk baru investasi real estat Florida melibatkan pembangunan rumah liburan. Struktur ini ditujukan untuk orang yang sangat kaya yang ingin menjadikan Florida tempat tujuan mereka selama bulan-bulan musim dingin.
